仓库租赁用地逐年递减
近年来，上海一手工业用地供应日益紧缩。据世邦魏理仕统计，2013年全市工业土地供应为585万平方米，仅为2011年的一半。而由于直接税收贡献偏低等原因，工业用地中的物流仓储用地供应更是凤毛麟角。2011-2013年的三年间，皮具仓库招租，上海物流仓储用地出让面积分别为60万、40万和27万平方米，仅占工业用地出让面积的3%左右。
第三方物流和零售电商是当下上海仓库市场的两大主力需求。据世邦魏理仕统计，2013年的主要成交中，两者分别贡献44%和38%。世邦魏理仕认为，未来仓库市场的需求将进一步细分，快递、电商、、生鲜、制造等不同行业用户因其业务特质对仓库设施提出各种化的需求，定制化有望成为仓库开发建造中的主流趋势。此外，土地---和集约利用也将推动仓库设施向垂直化发展。
我国的物流设施在设立之初主要是为满足出口和制造业仓储的需要。随着国内个人消费增长、零售市场成熟及电子商务的不断蓬勃发展，零售行业对物流设施尤其是高标准仓储的需求近年来增长迅速。尽管我国目前已具有相当的物流仓储存量，但国内高标准仓储设施的体量仍相对有限。目前国内仓库的绝大部分仍以老旧的、建造标准较低的物业为主。
影响仓库选址的因素是什么？
.竞争因素
（1）竞争---
竞争---的仓库选址对企业的选址工作也有一定影响。竞争---的竞争策略，竞争---的实力，附近仓库招租，与竞争---的差异等都会影响企业的选址工作。
（2）服务水平
为了能够---地服务客户，提高对客户需求的反应速度，仓库招租多少钱一平米，许多企业都会将仓库建在服务区域的附近。一般来说，仓库越接近市场，其运输成本就越低，但越接近市场的土地越昂贵，必须对两者之间的取舍加以评估。
（3）市场需求性
某一地区的仓储市场需求颇佳，即使是其他条件略差，企业仍然值得认真考虑去---库。反之，即使其他仓库选址因素均具备，但不具有市场需求性，该地点也不宜作为仓库建设地点。
（4）企业的实力
企业的人力、物力、财力也是影响仓库选址和建设的关键因素之一。
仓库租赁上哪找
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