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如何扩大工业园区仓库的名声

提到扩大名声，首先想到的便是广告，一边要满足互联网的广告传播面广泛，受众面高的特质，又要垂直于一个领域，以此满足------。

经过大数据＋互联网，可以让业主们更为---的知悉租户们的需求，进行---的匹配达成更高的效率的转化来源，经过---的招商战略达到租户的---挖掘，同期全方面提升企业网络的有名度与美誉度，从而减少招商成本。

常言说道做生意需先看人，仓库出租电话，现实中类似的例子不在少数的，若是招商团体的化与战斗力不够，送到嘴边的肉肉也是会瞬间消失的。

工业门类下的常见有两种土地性质：工业用地（m）、物流仓储用地（w），分别对应的规划用途是厂房和仓库。

工业用地（m）：分一类、二类、三类，规划用途一般为厂房/加工车间。厂房主要服务于第二产业，2000年左右苏州工业园，无锡新区等都是靠承接---加工制造业发展起来，承载第二产业发展的主要物业是厂房及加工车间。厂房多定制，各行业各公司对厂房内部结构需求差异较大，比如行车的间距，地面及屋面承重，层---后期很难改的东西，而且内部结构的设计会影响后面设备和生产加工流水线的摆布，做一个通用性高的厂房不易。

比如见过某重工企业的厂房，单方造价要超过4000元/平方米，超过一般办公楼了。厂房（工业地产）的开发商不多，一方面企业设厂为当地---贡献税收和就业，很受欢迎，地价便宜且各种政策优惠，又满足企业主当地主的夙愿，企业何乐而不为呢。另一方面，从投资商的角度，不标准化的东西风险高，需要签长约，要一个固定---，与国内的土地情节---，所以基本只能给不愿在国内投重资产的外资做定制。主要玩家比如丰树、腾飞、环普、平谦等。

物流仓储用地（w）：规划用途一般为仓库，根据存放物品不同也会分成普通仓库，冷库、危险品仓库（tj那个...）等。通俗讲就是放东西的地方，原始状态就是空地加个棚。因仓库内部尽可能空间大，不像厂房要放个个性化的设备，所以仓库细致的差别主要在层高、承重、路宽等，易于标准化。怎么标准化呢，按较高标准做就好了，一个钢结构的棚也贵不到哪里去嘛。所以物业地产开发商其实都是做高标准的仓库的，通用性较强。